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選址講究地利人和 醫(yī)院門經(jīng)銷商門店選址要點(diǎn)

互聯(lián)網(wǎng)的迅速發(fā)展,為國內(nèi)經(jīng)濟(jì)提供了無限商機(jī)。但是對于醫(yī)院門這一大家件來說,醫(yī)院門實(shí)體店還是醫(yī)院門企業(yè)主要銷售渠道,培養(yǎng)經(jīng)銷商仍是醫(yī)院門企業(yè)的渠道擴(kuò)展的有力途徑。那么醫(yī)院門經(jīng)銷商在門店選址上,需要注意哪些問題呢?

選址講究地利人和 醫(yī)院門經(jīng)銷商門店選址要點(diǎn)

綜合考慮人流量與店面成本

門店選址就是“地利”,擁有一個好的門店地址可以說開店成功了一半,那么對于醫(yī)院門這樣一個介于建材店和家具店之間的店鋪應(yīng)該選址呢。

首先,鬧市不等于好的選址。定制家具是一種家居耐用品,顧客精準(zhǔn),且10年內(nèi)很難產(chǎn)生再次消費(fèi),因此定制醫(yī)院門門店要綜合考慮精準(zhǔn)人流量以及店面成本的問題。而鬧市區(qū)一般租金貴,人流量大但不夠精準(zhǔn)。定制醫(yī)院門門店優(yōu)先考慮的是知名的建材、家具集中地;其次就是新建樓盤附近開設(shè)店鋪。所選位置好具備人的流動性大,交通方便,停車方便,附近有其他上下游的家居建材產(chǎn)品這幾個特點(diǎn)。

門面選擇、開店朝向有講究

其次,選好區(qū)域再選門面。在資金充足和門面充足的情況下,門面的選擇也有講究。

1、拐角是很好的開店位置,它是兩條路的交叉處,可以產(chǎn)生“拐角效應(yīng)”,往來人流匯集,有較多的過路行人光顧;同時可以通過兩個以上的入口來進(jìn)行顧客導(dǎo)流。所以無論是建材市場,還是家具商場,都可以盡量想著拐角的位置。同樣的道理,如果有三叉路口的門面,也是優(yōu)質(zhì)的選擇。

2、開店朝向有講究,方位是指商店正門的朝向,這與當(dāng)?shù)貧夂蛳嚓P(guān),并受到風(fēng)向、日照程度、日照時間等因素的影響。中國人講究風(fēng)水,實(shí)質(zhì)上是一些心理舒適度的影響,例如門店通風(fēng),光亮,視野較為開闊就可以說是好風(fēng)水,經(jīng)銷商朋友在選門店時可以稍作注意。

落實(shí)租賃事宜 八大細(xì)節(jié)不可少

選址講究地利人和 醫(yī)院門經(jīng)銷商門店選址要點(diǎn)

后,選好門面就要落實(shí)租賃事宜。門面租賃直接影響到日后的運(yùn)營成本,而定制醫(yī)院門行業(yè)又是一門需要持久經(jīng)營的生意,因此租賃成本能降低就盡量降低。簽訂租賃合同需要注意一些細(xì)節(jié):

1.落實(shí)房屋面積,常有實(shí)際面積比合同上少的現(xiàn)象。

2.在合同上明確注明租金以外的其它費(fèi)用由哪一方交或共同以什么比例分?jǐn)偂?/p>

3.明確注明租房的起止日期和款項(xiàng)的具體繳納辦法。

4.要在出租方的各種物品交接清單上簽字。

5.注明押金。押金的意義是作為房租遲繳、不繳或損害建筑及物品等情況發(fā)生時的風(fēng)險費(fèi)用。合約期滿,若未發(fā)生以上情況,押金應(yīng)退還給承租方。

6.須說明天災(zāi)及不可抗拒的因素造成的損害及合同中止等情況不需由承租方負(fù)責(zé)。

7.須核實(shí)出租方是否為真正的房屋擁有者。

8.簽合同前多與租方談判可以給到的推廣位置支持,這些懂得要求就會有。

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